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Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Terrain vacant de 13 713 pi² situé à deux pas du Plateau McCrea, secteur prisé du nord de Sherbrooke. Zonage polyvalent autorisant la construction d'unifamiliales jusqu'à 4 logements. Plans de quadruplex haut de gamme et projet d'implantation disponibles. Offrez-vous un véritable milieu de vie moderne inspiré du concept de village urbain, où nature, sécurité et convivialité s'harmonisent. Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs, sentiers et accès rapide aux axes routiers. Possibilité d'acquérir le lot voisin pour maximiser la rentabilité!

Bienvenue dans un véritable havre de paix à Sutton, où sérénité et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Nichée sur un terrain boisé de plus de 949 000 pi² (21.8 acres), cette propriété unique offre une résidence principale spacieuse avec 4 chambres à coucher, 1 pièce bureau & 2 salle de bain, un loft indépendant pour les amis ou famille en visite, un étang privé et + de 2km de sentiers accessibles. Entre montagnes et forêts, profitez d'un cadre enchanteur toute l'année, que ce soit pour patiner en hiver ou savourer le plaisir d'une érablière au printemps. Un lieu d'exception alliant confort absolu et intimité incomparable.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Terrain vacant de 11 581 pi² situé à deux pas du Plateau McCrea, secteur prisé du nord de Sherbrooke. Zonage polyvalent autorisant la construction d'unifamiliales jusqu'à 4 logements. Plans de quadruplex haut de gamme et projet d'implantation disponibles. Offrez-vous un véritable milieu de vie moderne inspiré du concept de village urbain, où nature, sécurité et convivialité s'harmonisent. Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs, sentiers et accès rapide aux axes routiers. Possibilité d'acquérir le lot voisin pour maximiser la rentabilité!

Quadruplex idéalement situé près du centre-ville, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke, offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou pour loger vos enfants aux études. Revenus bruts actuels de 40 020 $ avec un potentiel de 52 620 $ si le logement 967, fraîchement rénové (cuisine et peinture) et libre immédiatement, est loué. La toiture est neuve (mai 2025). Le zonage permet aussi l'usage en maison de chambres, garderie ou jusqu'à 8 logements.

Coup de coeur pour cette propriété unique offrant un mode de vie paisible en pleine nature. Alliant cachet rustique et commodités modernes, elle propose deux chambres à l'étage, une aire de vie chaleureuse avec foyer au bois, ainsi qu'un bâtiment secondaire avec chambre et grange aux multiples possibilités. Le terrain intime de plus de 2,75 acres séduit par son étang privé, son ruisseau paisible et sa cour bordée d'arbres matures - l'endroit parfait pour décrocher et savourer chaque instant. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite!

Située au calme, près du mont Orford, cette propriété offre un terrain privé de 3900m² à proximité du lac O'Malley. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre un fort potentiel pour une rénovation ou une reconstruction sur mesure, une occasion rare de créer votre refuge campagnard idéal. -- Peacefully located near Mont Orford, this property offers a private 3,900m² lot close to Lake O'Malley. Requiring work, it offers great potential for renovation or a custom rebuild--a rare chance to create your ideal countryside retreat.