Ce que les acheteurs d’une première propriété regrettent de ne pas avoir su avant d’effectuer leur achat.

En tant que courtière immobilière, mon devoir est de bien conseiller mes clients lors de leurs achats. Par contre, lorsque je parle avec des personnes qui n’ont pas fait affaire avec moi, je voie que tous ne sont pas toujours bien conseillés et ont des regrets face à leurs transactions. Ce qui revient le plus souvent est le fait de ne pas avoir gardé un montant suffisamment gros dans son compte en banque après la mise de fonds lors de l’achat d’une première propriété. Ce que je conseille, c’est un minimum d’environ 10 000 $. Ce montant peut paraître important, mais il est essentiel pour éviter les mésaventures. Après avoir lu les trois raisons suivantes, vous comprendrez mieux l’importance de cette précaution :

1. Les frais additionnels lors de l’achat

Sans surprise pour personne, plusieurs frais sont à la charge de l’acheteur dans une transaction immobilière. Cela inclut les inspections, le paiement des taxes de mutation, scolaires et municipales, les frais de notaire, le déménagement, et plus encore. Tous ces frais peuvent rapidement s’accumuler et représenter quelques milliers de dollars. 

2. Les rénovations imprévues

Ce qui peut sembler moins évident à prévoir, ce sont les rénovations potentielles. Une fois installé dans votre nouvelle propriété, il est possible que vous découvriez des éléments qui vous plaisent moins, que ce soit le besoin de repeindre, de refaire les planchers, de modifier l’aménagement paysager ou de régler des petits problèmes imprévus. Ces modifications peuvent également coûter cher.

3. Le coussin financier

Enfin, abordons le sujet du coussin financier. D’un jour à l’autre, notre vie peut basculer en raison d'événements imprévisibles, que ce soit un diagnostic médical, un accident, ou tout simplement une laveuse qui tombe en panne. Si vous ne disposez que de quelques centaines de dollars dans votre compte en banque et qu’un événement malheureux survient nécessitant des liquidités immédiates, vous pourriez vous retrouver dans une situation difficile.

En résumé, bien plus d'argent sort de notre compte en banque que le seul montant de la mise de fonds lors de l’achat d’une propriété. Pour élaborer un budget représentatif de toutes les dépenses à prévoir, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions examiner cela ensemble.

Notez que cet article mentionne des opinions et non des faits.