Maison à étages à vendre, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu

1738Z-1740Z, Rue Dunant

Sherbrooke (Les Nations)

4 1 7

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Jakina Dubois-Lefebvre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

819 581-2424

No Centris

#14280686

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1955

Superficie du terrain

1 100.50 m²

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Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Autre , Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Fenêtres

Bois , PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché , Chauffé, Détaché

Revêtements

Brique , Vinyle

Particularités

Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Sous-sol

6 pieds et plus , Non aménagé

Stationnement

Extérieur (6) , Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante , Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Commercial , Résidentiel

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Proximité

Piste cyclable , Ski alpin, Ski de fond

Équipement disponible

Thermopompe murale

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE

Dimensions

Façade du bâtiment

13.29 m

Façade du terrain

31.97 m

Profondeur du terrain

34.43 m

Superficie du terrain

1 100.50 m²

Particularités des pièces

Pièces

7 pièces | 4 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Cuisine
Rez-de-chaussée

14.8 x 15.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

13.6 x 13.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.7 x 11.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7.10 x 7.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.6 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

12.3 x 11.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Walk-in
Rez-de-chaussée

7.10 x 7.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Vinyle

Chambre à coucher
2ième étage

12.1 x 14.5 pi.
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
Sous-sol

13.9 x 10.4 pi.
Revêtement : Béton

Possibilité autre chambre

Salle familiale
Sous-sol

28.4 x 28.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Laveuse/sécheuse

Inclusions

Pôles, luminaires, support à télévision, mécanisme des portes de garage, caméra du garage (non fonctionnelle).

Exclusions

Caméra du gazébo, rideaux, lave-vaisselle, tous les électro-ménagers.

Addenda

Duplex avec loft, garages et zonage mixte (résidentiel et commercial) en face du Mont Bellevue!

Emplacement de choix à Sherbrooke! Idéalement situé sur la rue Dunant, en face du Mont Bellevue, à moins de 5 minutes du centre-ville, de l'autoroute et de l'Université de Sherbrooke, ce duplex représente un choix stratégique et polyvalent pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Avec son zonage résidentiel et commercial, cette propriété offre une multitude de possibilités -- habitation, location, espace professionnel... ou un mélange des trois! Demandez la grille de zonage afin de voir toutes les possibilités!

Le logement principal (1740 Dunant) est réparti sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Actuellement occupé par le propriétaire, il sera libre à l'acte de vente. Il comprend également un garage attaché, idéal pour votre confort au quotidien.

Le logement secondaire (1738 Dunant), situé à l'étage, est actuellement loué à la semaine, mais sera lui aussi libre à la vente.

Sur le côté du terrain, vous découvrirez un garage détaché avec une hauteur de plafond d'environ 10,7 pieds, parfait pour un atelier, du rangement ou même une location indépendante. Et ce n'est pas tout : à l'étage du garage, un loft vous offre un espace supplémentaire polyvalent -- idéal comme bureau à domicile, studio pour vos invités, ou source de revenu d'appoint.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil des années, contribuant à son confort, sa fonctionnalité et sa valeur. Demandez la déclaration du vendeur pour obtenir tous les détails sur les travaux réalisés et les entretiens effectués.

Le tout est situé sur une rue prisée, à quelques pas du Mont Bellevue, des pistes de ski et de vélo, à proximité des services, du transport en commun, des écoles, du CHUS, et plus encore.

C'est votre chance d'investir intelligemment dans une propriété clé en main, au potentiel énorme, dans un secteur en forte demande.

Description des pièces appartement 1738 :

Niveau 2 - Cuisine - 12,3 X 12,11 pieds - Plancher flottant
Niveau 2 - Salle de bains - 7,8 X 8,7 pieds irr - Céramique
Niveau 2 - Ch. à coucher - 11,10 X 12,10 pieds irr - Pl. flottant
Niveau 2 - Salon - 11,9 X 14 pieds - Tapis
Niveau 2 - Bureau - 11,9 X 7,8 pieds - Tapis

**L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la Ville concernant l 'obtention de la confirmation de l'usage qu'il
souhaite faire de l'immeuble.**

** Possibilité d'acheter les deux terrains adjacents**

À propos de cette propriété

Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et du centre-ville, ce duplex offre deux logements libres à l'acte de vente, dont un propriétaire occupant (rez-de-chaussée, sous-sol et une chambre à l'étage) avec garage attaché, et un logement à l'étage actuellement loué à la semaine. Juste à côté, un garage détaché isolé et chauffé (plancher chauffant) avec un loft offre une foule de possibilités : bureau à domicile, espace d'invités ou revenu d'appoint. Consultez le zonage pour voir toutes les possibilités! Une propriété polyvalente, bien située et remplie de potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion rare!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

361 000 $

Terrain

148 500 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

300 $ 25 $

Taxes municipales (2025)

4 726 $ 394 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

4 728 $ 394 $

Maison à étages à vendre, Sherbrooke (Les Nations)

Jakina Dubois-Lefebvre

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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