Terrain à vendre, Sherbrooke (Les Nations)

Découvrez ce magnifique terrain vacant de 11 581 pi² situé sur la rue du Chardonnay, au coeur du secteur prisé du nord de Sherbrooke, à deux pas du prestigieux Plateau McCrea. Ce quartier se distingue par son environnement homogène, la qualité de ses constructions et son ambiance conviviale. Vous profiterez d'un secteur résidentiel recherché, offrant tranquillité et proximité avec les services : écoles, commerces, parcs, pistes cyclables, restaurants, sans oublier un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le zonage en vigueur permet la construction jusqu'à 4 logements, offrant une grande flexibilité, que ce soit pour une maison unifamiliale, un projet multifamilial ou un investissement locatif.

Pour simplifier votre démarche, des plans de construction pour un quadruplex haut de gamme ainsi qu'un projet d'implantation sont disponibles. De plus, possibilité d'acquérir le lot voisin (MLS 20121365) offrant les mêmes usages et maximisant vos options de développement.

Le terrain est desservi par les services d'égouts, d'aqueduc et d'électricité, mais n'est raccordé à aucun service.

L'immeuble est assujetti à une taxe municipale de secteur payable sur 20 ans pour l'enfouissement des fils électriques et de télécommunication ainsi que l'éclairage des rues.

Les nouveaux comptes de taxes n'ont pas été émis pour l'instant (lot précédent ayant été subdivisé)

Le terrain est zoné résidentiel et permet les usages suivants:
H-1 : unifamiliale isolée
H-2 : unifamiliale jumelée
H-3 : unifamiliale en rangée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : trifamiliale isolée
H-8 : multifamiliale 4-8 logements (max. 4 logements)

Le terrain est soumis à un règlement d'harmonie afin de favoriser l'harmonie esthétique et architecturale du projet et d'assurer aux propriétaires un quartier résidentiel de qualité supérieure.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou de certificat de piquetage.